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二手房过户费多少（二手房买卖过户费怎么算？）

买房几乎是每个人必不可少的一步，结婚需要买房，孩子上学需要买房，自己以及父母改善居住环境也是需要买房的，那么我们买房要花多少过户费呢？也就是要给国家交的税费！

一般过户费算法是（平米×评估价×税点＝税费）这个公式算下来就是你大概需要交的税费了，其中的平米就是房子的建筑面积，评估价就是房管局给出的价格，在呼和浩特市来说一般评估价步梯是4500以内，电梯是5500以内，税点其实也很简单，可以把各种税率综合起来就行。

大家可以参考一下上面图片的税率，这是目前呼和浩特市所用的税率表。

税率也是分为两种，根据房子平米不同税率也不同，九十平米以下和九十平米以上税率也是不一样的，房本是不是满两年或者满五年以及买卖双方首套房二套房也有关系的，综合起来可以参考最后一行就是所要收的税点。

给大家举个例子:

一个89平米的步梯房子，房本不满两年，买卖双方都是首套，那么这个房子所要交的税费算法是这样子的，

（89×4500×％7.5＝30037.5）那么说这个房子你要交税金额在三万以内。

如果说房本满五年那么就是这样子算，

（89×4500×％1＝4005）那么你需要交税金额就在四千以内，

那么如果是电梯房，只需要把评估价4500改成5500就可以了，算法非常简单，大家有想要买房的可以算算。

以上是商业贷款的过户费算法，公积金贷款过户费算法也是一样的，只是评估价不同而已，具体可以问问售楼销售顾问，毕竟专业的人做专业的事情嘛！