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房子转租要经过房东吗(房屋转租需要房东同意吗?)

2024-09-03 08:45:16浏览: 100

如今,房屋租赁已经是再寻常不过了,而租到满意的房子更是不容易

如有些房源常常网图很理想,现实却骨感,与此同时,出租人是否是房子所有人也不易分辨

说不定有些时候,我们还真有可能遇见二转手的人,又或者你也有这种想法去当一回中间商,


即把自己租到的房子再租出去,瞒着房屋所有人赚取所谓的差价

那么,这个时候会有什么风险呢?

不要抱有幻想啦,想空手赚白钱肯定是有风险的

至于风险的大小我们可以分为以下两种情况


第一种:我们转手租的时候经过了房子主人(所有权人)的同意

虽然经过主人同意,但这个时候,也是有风险的,

因为一旦租我们转手房的那个人损坏了房子,我们也逃脱不了干系 ,也要赔偿房子主人房屋遭受的损失。


第二种情形:我们没有经过主人同意出租

那么,这个时候,风险就更大了,很有可能竹篮打水,一场空

不仅包括上述情形,与此同时,房屋主人也有权解除合同,而一旦解除合同也就意味着,

我们是在非法利用他人的房屋赚取租金,所以这个时候我们收取的租金都不归自己。


可见,无论是哪一种情形下,对想要通过转租赚差价的行为都要承担极大的风险

所以,在大家面对可以获取一定利益的“中间商”身份时,一定要三思而后行,莫要得不偿失哦!

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